Краевой арбитражный суд повторно признал отсутствующим право предпринимателя на аренду земельного участка с прудом в центре Новокубанска. Это уже второе решение суда о возврате Солдатского пруда муниципалитету. Ранее бизнесмен, добросовестно погасивший запись о своем праве в ЕГРН, смог снова зарегистрировать право на землю с прудом, чтобы оказывать там услуги по аренде катамаранов и беседок для отдыха. Эксперты считают, что в третий раз обойти решение суда бизнесмену вряд ли удастся.
Развернуть на весь экран

Предприниматель утверждает, что бизнес на пруду не приносил ему особого дохода, при этом арендатор чистил его и облагораживал территорию вокруг

Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск прокуратуры, повторно оспаривавшей договор аренды предпринимателя Владимира Шестакова на земельный участок площадью свыше 10 га в центре Новокубанска. На находящемся на этом участке пруду Солдатском бизнесмен предлагал прокат катамаранов и предоставлял в аренду беседки для отдыха. В решении, опубликованном на сайте суда, указано, что оно является основанием для погашения в ЕГРН соответствующей записи.

Четыре года назад бизнесмен проиграл аналогичный иск с похожими требованиями прокуратуры, после чего ему пришлось аннулировать свои права в ЕГРН. Однако предпринимателю удалось зарегистрировать свои права на участок с прудом снова.

Как говорится в решении, в 2019 году в суд в интересах города обратилась краевая прокуратура, администрация муниципалитета выступила соистцом. Ведомство тогда просило признать договор аренды 2016 года недействительным, право предпринимателя — отсутствующим, а также обязать его вернуть участок администрации и погасить запись в ЕГРН. Тогда суд решил, что участок, сформированный за счет территории общего пользования, а также из земель водного фонда, не мог быть предоставлен в аренду, что является основанием для квалификации договора аренды как ничтожного. Однако в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности суд отказал в признании договора ничтожным и применении последствий этого — понуждении ИП вернуть землю местным властям. Вместе с тем требование о признании права аренды отсутствующим он удовлетворил, посчитав, что сроки исковой на него не распространяются. Это и стало основанием для исключения записи об аренде из ЕГРН.

Решение устояло во всех инстанциях вплоть до Верховного суда РФ. Предприниматель выполнил его, погасив запись в ЕГРН, однако сразу после этого, отмечается в документах суда, стороны договора — мэрия Новокубанска и господин Шестаков — вновь зарегистрировали в Росреестре права аренды на участок с прудом на основании другого пункта этого же судебного решения, которым суд отказал в признании договора недействительным.

Рассматривая исковые требования прокуратуры в этот раз, суд пришел к выводу о необходимости прекратить производство по требованиям о признании договора недействительным и возврате участка администрации, так как оно уже было рассмотрено в предыдущем процессе. Однако он признал отсутствующими права, зарегистрированные бизнесменом во второй раз, и снова постановил погасить запись о них в ЕГРН. Судья подчеркнул, что это право признано отсутствующим, так как основано на ничтожной сделке, а также указал, что, «по сути, сторонами договора были совершены действия, направленные на обход вступившего в законную силу решения», и что такое поведение сторон не может быть признано добросовестным.

Повторно проигравший суд бизнесмен Владимир Шестопалов сообщил «Ъ-Кубань», что будет консультироваться по своим дальнейшим шагам с адвокатом. Предприниматель также рассказал, что ухаживал за территорией с 2010 года, регулярно чистил пруд от водорослей, чтобы в нем можно было купаться, допускал к воде всех желающих, в прошлом году вместе со спортсменом из Санкт-Петербурга организовал аттракцион с вейк-бордом, кроме того, разбил рядом две волейбольные площадки, поставил мангалы. Однако, по словам господина Шестопалова, бизнес с прокатом лодок и беседок особенно прибыльным назвать нельзя, кроме того, он имеет сезонный фактор и в зимний период практически не приносит дохода. «Летом суточная аренда беседки выходит посетителям в 2-3 тыс. руб. Хотя само место в самом центре Новокубанска является весьма привлекательным»,— говорит предприниматель.

В администрации Новокубанска оперативно получить комментарии не удалось.

В юридической фирме «Центр правосудия» не исключают наличия в этой истории коррупционного фактора или несогласованности действий разных сотрудников администрации. «Гипотетически сложилась такая ситуация, при которой стороны могут в третий раз обратиться за регистрацией. Но есть основания полагать, что администрация не решится еще на один поход в Росреестр, потому что суд уже дал оценку этим действиям как недобросовестным, указав, что они представляют собой обход решения суда, и это может быть чревато для чиновников в следующий раз более неприятными последствиями»,— прокомментировали в «Центре правосудия».

Прикубанский суд Краснодара удовлетворил иск прокуратуры и признал незаконным диплом о высшем юридическом образовании замначальника следственного управления УМВД Краснодара — начальника следственной части Германа Ялового. Информация об этом опубликована на сайте инстанции.

В сентябре 2021 года в отношении господина Ялового возбудили уголовное дело о приобретении заведомо поддельных документов. По данным источника «Ъ-Юг», поводом стало приобретение поддельной справки для поступления в Краснодарский университет МВД РФ.

В июне 2022 года стало известно, что Прикубанский суд Краснодара принял к производству административный иск прокуратуры о признании незаконным диплома Германа Ялового о высшем юридическом образовании. Руководитель юридической компании «Центра правосудия» Армен Восканян, знакомый с подробностями дела, рассказал «Ъ-Кубань», что прокуратура хочет признать недействительными все приказы Краснодарского юридического института МВД о его зачислении в вуз, допуске к госэкзаменам и выдаче диплома.

По данным Армена Восканяна данным, в иске прокуратуры говорится, что Герман Яловой поступил на экстернат юрфака ставропольского университета имени В.Д. Чурсина в январе 2000 года на базе среднего профобразования и уже в июле был отчислен оттуда за утрату связи с институтом. После этого, по его информации, сотрудник МВД представил в Краснодарский юридический институт МВД поддельную справку о том, что проходил заочное обучение в ставропольском вузе в период с 1998 по 2000 годы, в результате чего уже в апреле был зачислен на шестой курс, а в июле получил диплом юриста.

На сайте УМВД по Краснодару Герман Яловой в качестве замначальника следственного управления более не указан, эту должность замещает временно исполняющий обязанности Евгений Яненко. На сайте Прикубанского суда Краснодара опубликовано определение от 15 февраля текущего года об оставлении без рассмотрения иска господина Ялового к МВД РФ об отмене приказа о его увольнении в связи с неявкой истца по вторичному вызову. Как утверждает Армен Восканян, приказ об увольнении полковника юстиции Германа Ялового ранее был отменен представителем нанимателя, сейчас офицер отстранен от исполнения служебных обязанностей, но формально пока находится на службе в правоохранительных органах. «Ъ-Кубань» пытался уточнить служебный статус господина Ялового, однако в пресс-службе ГУ МВД по Краснодарскому краю эту информация предоставлять отказались, сославшись на закон о персональных данных, а также на закон о службе в органах внутренних дел РФ.

«Если решение вступит в силу, Яловой будет обязан сдать свой диплом для уничтожения, а потом и свое служебное удостоверение, ведь занимаемая им должность — начальник следственной части предполагает наличие высшего юридического образования. Также данное судебное решение может иметь преюдициальное значение для расследуемого Следственным комитетом России в отношении Ялового уголовного дела по факту приобретения им заведомо подложной академической справки, позволившей ему быть зачисленным в ФГКОУ «КУ МВД РФ». В таком случае помимо гражданско-правовой ответственности, увольнения, Яловой может понести и уголовное наказание», — сообщил «Ъ-Кубань» господин Восканян, комментируя решение Прикубанского районного суда.

Получить оперативный комментарий о ходе расследования уголовного дела и данные о процессуальном статусе господина Ялового в пресс-службе СУ СКР по Краснодарскому краю изданию не удалось.

Прикубанский суд Краснодара принял к производству административный иск прокуратуры о признании незаконным диплома о высшем юридическом образовании замначальника следственного управления УМВД Краснодара — начальника следственной части Германа Ялового. Информация об этом опубликована на сайте суда.

В карточке дела указано, что ответчиком выступает Краснодарский университет МВД РФ. В качестве третьих лиц привлечены ГУ МВД по Краснодарскому краю, а также Ставропольский институт имени В. Д. Чурсина. Рассмотрение дела назначено на 12 июля.

Руководитель юридической компании «Центра правосудия» Армен Восканян, знакомый с подробностями дела, рассказал «Ъ-Кубань», что прокуратура обратилась с иском о признании недействительным диплома Германа Ялового после возбуждения в отношении него уголовного дела о подделке документов в сентябре 2021 года. Также прокуратура хочет признать недействительными все приказы Краснодарского юридического института МВД о его зачислении в вуз, допуске к госэкзаменам и выдаче диплома.

По данным Армена Восканяна, в иске говорится, что господин Яловой поступил на экстернат юрфака Ставропольского университета МВД им. Чурсина в январе 2000 года на базе среднего профобразования и уже в июле был отчислен оттуда за утрату связи с институтом.

«После этого, по имеющейся информации, он представил в Краснодарский юридический институт МВД поддельную справку о том, что проходил заочное обучение в ставропольском вузе в 1998–2000 годах. В результате уже в апреле Герман Яловой был зачислен на шестой курс, а в июле — получил диплом юриста».

Источник в силовых структурах также подтвердил информацию об иске. В пресс-службе прокуратуры Краснодарского края обстоятельства дела не прокомментировали.

На сайте УМВД по Краснодару Герман Яловой в качестве замначальника следственного управления более не значится. Сейчас эти обязанности исполняет подполковник юстиции Евгений Яненко. Как утверждает Армен Восканян, полковник юстиции Герман Яловой отстранен от исполнения служебных обязанностей, но формально пока находится на службе в правоохранительных органах.

В пресс-службе городского управления полиции с вопросом о служебном статусе господина Ялового предложили обратиться в региональный главк ведомства. Получить оперативный комментарий в пресс-службе ГУ МВД не удалось. О ходе расследования уголовного дела о подложном документе в пресс-службе СУСК по Краснодарскому краю также не рассказали.

В Краснодарском университете МВД России «Ъ-Кубань» комментировать дело также не стали, лишь заявив, что «суд примет по делу справедливое решение».

По мнению господина Восканяна, в случае признания диплома незаконным все процессуальные документы, подписанные Германом Яловым, могут быть либо оспорены в суде, либо отменены руководителем следственного органа.

Минюст подготовит доклад по итогам Х Петербургского международного юридического форума (ПМЮФ), который 1 июля завершился в Санкт-Петербурге. За три дня его посетило около 3 тыс. человек и 45 делегаций иностранных государств. На его платформе состоялось 84 дискуссии — поднимались вопросы моратория на смертную казнь, пределов самообороны, новые дисциплины, которые будут изучать юристы, а также проблемы правового суверенитета. Форум прошел успешно, и даже на фоне международной напряженности его посетили гости не только из дружественных стран, сообщила «Известиям» руководитель аппарата Ассоциации юристов России Елена Спиридонова.

Международный масштаб

Деловая программа форума состояла из шести блоков: «Право, бизнес, санкции», «Человек и право», «Право в международных отношениях», «Цифровая трансформация», «Контрольно-надзорная деятельность и регуляторика», а также «Правосудие и процесс».

Участники ПМЮФ-2022 обсудили реформирование законодательства в пользу бизнеса, правовую поддержку компаний, занимающихся международной торговлей в условиях внешних ограничений, юридические вопросы, возникающие из-за ухода с российского рынка ряда зарубежных компаний, и даже новую концепцию юридического образования.

— Мы обсудили буквально все темы: семейное, спортивное и наследственное право. И глобальные вопросы, такие как правовой суверенитет, эволюция права и так далее, — рассказала «Известиям» Елена Спиридонова.

Она добавила, что в дискуссиях принимали активное участие иностранные делегации.

— Кроме представителей дружественных стран в дискуссии принял участие гость из Великобритании. Мы это рассматриваем как хороший сигнал и знак того, что Россия и юридическое сообщество, в частности, не находятся в изоляции, — отметила руководитель аппарата Ассоциации юристов России.

Она подчеркнула, что все вопросы, которые были подняты на сессиях, получат свое развитие.

— По итогам тех сессий, которые провели мы, составлялась резолюция с рекомендациями. Они будут направлены в Министерство юстиции, — добавила Елена Спиридонова.

Глава минюста Константин Чуйченко, отвечая на вопросы журналистов, подчеркнул, что по результатам форума подготовит доклад.

Гуманное право

Участники ПМЮФ-2022 уделили внимание вопросу моратория на смертную казнь в России. Тему поднял режиссер Никита Михалков на сессии «Бесогон и право».

— Я, готовясь к нашей встрече, взял и позвонил заместителю директора ФСИН, который настоящий профессионал. Я ему задал четкий вопрос: ваше отношение к проблеме смертной казни? Я был удивлен, когда он мне ответил: «Не надо этого делать», — сказал Константин Чуйченко.

По мнению собеседника главы Минюста, каждый человек имеет второй шанс, вне зависимости от тяжести проступка.

Мораторий на смертную казнь был введен в России в 1999 году. Тема его отмены стала обсуждаться после выхода страны из Совета Европы и Европейской конвенции по правам человека.

Особо бурная дискуссия развернулась на сессии «Право на самооборону и защиту жилища: теория и правоприменение». 31 мая 2022 года пленум Верховного суда России разрешил гражданам применять силу, если злоумышленник вломился к ним в дом.

— Поправки, которые сейчас коснулись темы проникновения в чужое жилище, довольно выверенные, четкие и понятные. В том числе в рамках дальнейшей судебной практики, которая будет формироваться, — сказал замминистра юстиции РФ Вадим Федоров.

Первый зампредседателя комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Ирина Панькина отметила, что вопросы самообороны правоохранительные органы рассматривают индивидуально.

— Оценивая, были ли превышены пределы необходимой обороны в каждом отдельно взятом случае, правоприменитель подходит к разрешению данного вопроса субъективно и оценивает все обстоятельства в совокупности (психическое состояние человека, место, время, обстановку и т.д.). Состояние необходимой обороны — это оценка и нападения, и защиты, — рассказала она.

Судья ВС РФ Олег Зателепин напомнил, что при защите жилища уголовно наказуемым является только умышленное превышение пределов самообороны, повлекшее смерть или причинение тяжкого вреда здоровью.

На ПМЮФ-2022 также обсудили вопросы подготовки юридических кадров. Министр науки и высшего образования РФ Валерий Фальков заявил 24 мая о выходе России из Болонской системы. После этого эксперты стали обсуждать, что придет ей на замену. Первые изменения коснутся юридических вузов. Министр юстиции объявил о том, что уже с 1 сентября в профильных университетах появятся новые дисциплины, связанные с деятельностью НКО и судебной экспертологией. Кроме того, Константин Чуйченко предложил поощрять студентов, изучающих право.

Многополярный мир

Особое внимание на форуме было приковано к глобальным вопросам, которые касаются международных отношений. Мир становится многополярным, и система права также нуждается в развитии, сказал в своем обращении к участникам форума президент России Владимир Путин.

— В многополярном мире XXI века не должно быть места неравноправию, дискриминации государств и народов. Поэтому наша страна выступает за реализацию на практике основополагающего международно-правового принципа суверенного равенства государств и права каждого на собственную модель развития, — отметил Владимир Путин.

Он подчеркнул, что вопросы нераспространения оружия массового уничтожения, улучшение ситуации в сфере контроля над вооружениями, климата, борьбы с голодом, обеспечения стабильности продовольственных и энергетических рынков требуют адекватного и гибкого правового регулирования. И Россия готова оказывать содействие в решении этих задач.

Замглавы Совбеза РФ Дмитрий Медведев при этом подчеркнул, что система международного права разрушается.

— В подавляющем большинстве случаев инициаторами прекращения тех или иных международных договоренностей, и масштабных, и таких политико-технических, выступали либо США, либо представители некоторых других стран, относящихся прежде всего к НАТО, — отметил Дмитрий Медведев.

Он добавил, что сейчас необходимо сделать всё для того, чтобы избежать кризиса международного права. А президент подчеркнул: Россия всегда готова к открытому диалогу и нацелена на объединение усилий с другими странами.

ПМЮФ-2022 проходил с 29 июня по 1 июля в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум». Его организаторы — Министерство юстиции РФ и фонд «Росконгресс». За день до открытия ПМЮФ-2022, 28 июня, прошел Международный молодежный юридический форум. На нем молодые юристы встретились с представителями органов власти, учеными и предпринимателями, обсудили тенденции развития правовых институтов в условиях новой реальности.